El sitio más visitado de Madrid no es el Museo del Prado, sino el
estadio Santiago Bernabéu. Si la justicia desbloquea la
ampliación del estadio, está previsto que en 2017 terminen las
obras de remodelación del campo del Real Madrid en el paseo
de la Castellana. “El nuevo estadio será único y espectacular",
ha dicho Florentino Pérez. Con un coste de 400 millones, el
proyecto consiste en cerrar el estadio con una cubierta retráctil
como si fuera un joyero. Tendrá un hotel de lujo, se ampliará la
zona comercial y el club espera que los ingresos se incrementen
un 30%
El Corte Inglés de Castellana ya era el establecimiento más
voluminoso de la cadena, pero dentro de pocos años será el más
grande de Europa y uno de los mayores del mundo. El Corte
Inglés pagó 136 millones de euros por un solar de 13.000 m2 que
pertenecía a ADIF, la gestora de infraestructuras de RENFE. En
pocos años espera levantar tres plantas comerciales y cuatro
sótanos de aparcamiento, que irán adosados al centro de la
Castellana y a la recién construida torre Titania, el antiguo
edificio Windsor que se incendió. Hoy tiene 130.000 m2 de
superficie comercial y, en unos años, esa cifra puede crecer un
40%.
Los madrileños no salen de su asombro. Wang Jianlin, el segundo
hombre más rico de China, quiere montar al sur de la metropoli la
gran ciudad residencial y comercial. El lugar elegido es la zona de
cuarteles abandonados en Campamento. Jianlin es el magnate
que compró el edificio España de la capital y que adquirió un 20%
del Atlético de Madrid. Además, es propietario de terrenos cerca
de la zona de Campamento. Si se lleva a cabo la obra, antes del
2020 Madrid contará con el mayor complejo de hoteles, viviendas
y centros comerciales y de ocio de Europa. La inversión prevista es
de 6.000 millones de euros y no contará con ningún casino.
Situado en la plaza de España, el mismo grupo de Wang Jianlin se
lo compró al Banco Santander. Los arquitectos Norman Foster y
Carlos Lamela están diseñando la construcción de un enorme
centro comercial, un hotel y 300 pisos de lujo. La idea es tirar la
fachada trasera y el interior del edificio, y convertirlo en unos
años en uno de los mayores polos comerciales del centro de la
capital.
En una de las esquinas históricas de Madrid, confluencia de Alcalá
con la Carrera de San Jerónimo y la plaza de Canalejas, está el
llamado "Complejo Canalejas". Se trata de varios edificios históricos
que albergaron en su tiempo las sedes de Banesto y Banco Hispano
Americano - hoy Santander - y que fueron vendidos a la constructora
OHL por 215 millones de euros. La idea es invertir 500 millones para
convertirlos en un hotel, una zona comercial y viviendas de lujo. La
cadena Four Seasons - especializada en hoteles de cinco estrellas -
gestionará el hotel. Four Seasons está controlada por un fondo que
es del príncipe saudí Al-Waleed bin Talal. Se espera que esté abierto
en 2017, tendrá 16.000 m2 de zona comercial de alto nivel y creará
4.000 puestos de trabajo.
La llamada "Operación Chamartín" era un proyecto diseñado por el
Ayuntamiento de Madrid, Fomento, RENFE, ADIF y BBVA que preveía
la construcción de 18 rascacielos y varios conjuntos residenciales. El
plan parcial fue aprobado hace 5 años por el Ayuntamiento, pero el
proyecto está paralizado por varios procesos que se ventilan en el
tribunal de lo contencioso administrativo. El problema es que el
complejo se asentará sobre terrenos que hay que recalificar y que
pertenecen principalmente a RENFE y ADIF. Habrá que soterrar varios
kilómetros de vías de tren y levantar todo un barrio nuevo para
50.000 personas. Si la economía española recupera su ritmo y los
tribunales dan su visto bueno, será una de las mayores ampliaciones
urbanísticas de la capital, que además unirá esa zona a las famosas
Cuatro Torres ya levantadas. Serían 312 hectáreas, con 1,2 millones
de m2 para oficinas, 500.000 para zonas verdes, 305.000 para
equipamientos, 165.000 para hoteles, y otros 165.000 para
comercios. En un principio, daría trabajo a 20.000 personas, las obras
durarían 12 años y se invertirían en ellas 11.000 millones de euros.
Se pensaba que era un proyecto paralizado, ya que solo se
construyó un edificio del gran complejo que reuniría todas las
dependencias judiciales de la capital, pero el pasado diciembre ha
vuelto a ver la luz. Se trata de concentrar en el Parque de
Valdebebas, al lado de la ciudad deportiva del Real Madrid, todas
las sedes judiciales de la capital. El proyecto costará 483 millones
de euros, y se espera que para 2019 ya se haya ejecutado el
traslado de todas las sedes. Agrupará en 200.000 m2 los 356
órganos del partido judicial de Madrid, ahora dispersos en 28
edificios. Se prevé un impacto en el empleo de 2.200 personas y
unos ahorros de más de 15 millones anuales, solo en taxis y correo.
