!! CASTILLOS DE EUROPA MARAVILLAS CON HISTORIA !!

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MADRID MODERNO

Todas las alternativas a los desahucios que PP y PSOE han vetado durante la crisis

• La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, y la número dos del PSOE, Elena Valenciano, se reúnen hoy para intentar llegar a algún acuerdo contra los desahucios.
• Los dos grandes partidos han rechazado numerosas propuestas presentadas en los últimos años para erradicar los desahucios y modificar la normativa hipotecaria.
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• La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, y la número dos del PSOE, Elena Valenciano, se reúnen hoy para intentar llegar a algún acuerdo contra los desahucios.
  Desde que estalló la burbuja inmobiliaria, en 2007, se han ejecutado enEspaña más de 350.000 viviendas y sólo en el último año se han disparado un 20%, hasta superar la cifra de los 500 embargos diarios.
  Sin embargo, los dos partidos mayoritarios llevan varios años vetando las iniciativas que, desde el resto de grupos de la oposición, se han ido planteando para modificar la actual normativa hipotecaría y para poner fin a uno de los peores dramas sociales que vive España.
  Aquí tienes algunas de las propuestas que tanto durante los años de Gobierno del PSOE, como durante los diez meses que lleva el PP en el poder, han sido desechadas:
  1-. Limitar la concesión de créditos: desde hace tres años, los partidos de la denominada Izquierda Plural -IU, ERC e ICV- han presentado varias propuestas, dirigidas a limitar tanto los embargos como la actual Ley Hipotecaria, ya que consideran que la raíz del problema está en la especulación que se ha hecho con la vivienda. Para evitar que vuelva a repetirse, han defendido establecer límites a la concesión de los créditos para adquirir una vivienda, es lo que se conoce como medidas contra el sobreendeudamiento, que ya existen en otros Estados de la Unión Europea. En esta línea defienden:
  • Limitar progresivamente, hasta llegar al entorno del 35%, el porcentaje máximo de los ingresos personales o familiares de los obligados en las operaciones de crédito hipotecario que se puede destinar al pago mensual de la hipoteca, incluyendo aquí principal e intereses.
  • Limitar progresivamente, hasta llegar al entorno de los 25 años, el periodo de vida máximo de la hipoteca.
  • Limitar el montante total del crédito, que no podrá superar el 80% del valor de mercado en la vivienda libre, ni el 100% en la protegida.
  2-. Crear un parque público de viviendas: Esta medida va dirigida, especialmente, a crear un mercado de alquiler público, aunque también se han propuesto otras medidas como la producción de vivienda protegida calificada de por vida y vendida en derecho de superficie. Estas iniciativas, además, ayudarían a presionar a la baja los precios inmobiliarios.
  3-. Plazo de reflexión en los contratos de compraventa: Otra iniciativa que ha sido desechada en el pasado consistía en conceder, en los contratos de compraventa, promesa u opción de compra o permuta, un plazo de 15 días hábiles, a partir de la fecha efectiva de la firma del documento, para desistir de la operación, con la posibilidad de recuperar todas las aportaciones realizadas en el pasado.
  4-. Eliminar las cláusulas abusivas: Éste ha sido uno de los puntos que más polémica ha desatado en los últimos años, hasta el punto de que varias sentencias se han pronunciado en contra de lo que consideran cláusulas abusivas. Entre las que se han llevado al Parlamento destacan aquellas que van contra los intereses moratorios excesivos, los avales o garantías desorbitados o las comisiones y gastos de estudio para la concesión del préstamo.
  5-. La solución concursal: El pasado diciembre, UPyD propuso incorporar la denominada solución concursal para evitar que una familia, después de haber perdido su vivienda, siga mantiendo de por vida una deuda con el banco. Ésta consiste en que, una vez ejecutado todo el patrimonio embargable del deudor, el pasivo (deuda) restante quede exonerado por decisión judicial, aunque carezca del consentimiento del acreedor
  Para evitar los abusos, la resolución judicial determinará que, transcurrido un plazo que no podrá ser inferior a tres años ni superior a cinco, el deudor quedará exonerado de la obligación de pagar el pasivo concursal que permanezca insatisfecho. Pero no podrá beneficiarse de este mecanismo un deudor que ya hubiera recurrido a él en los ocho años anteriores.
  6-. Elevar el valor de tasación en las subastas: Entre las pocas medidas que adoptó para luchar contra los embargos abusivos el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero estuvo la de elevar del 50% al 60% del valor de tasación el precio a partir del cual se sacarán a subasta los pisos embargados. Desde UPyD han propuesto llegar al 70% y, además, dar la opción al deudor de que pueda solicitar una nueva tasación y usarla como pago de la deuda hasta donde llegue, teniendo, eso sí, que pagar la diferencia.
  7-. Protección del domicilio en caso de  embargo: Para evitar que aquellos que no pueden pagar la hipoteca se queden en la calle, la Izquierda Plural ha presentado diversas alternativas, que abarcan desde un alquier a un precio fijado hasta la liquidación aplazada, proceso durante el cual quedará suspendida la tramitación de la subasta de la vivienda.
  8-. Dación en pago: Es la bandera que más están enarbolando las plataformas y movimientos sociales que se han levantando en contra de los embargos. Las formaciones de izquierdas han defendido que laentrega de la vivienda como modo de cancelar el crédito se convierta en regulación imperativa.
  9-. Modificar las ejecuciones hipotecarias: Para evitar la sangría y drama social de los deshaucios, y ante las crecientes voces críticas, también se ha solicitado que el juez pueda establecer periodos de carencia en el pago, ampliaciones del plazo de amortización, reducciones provisionales del tipo de interés y quitas de la deuda.
  10-. Ayuda a la banca, y a sus hipotecados: Dentro de todo el plan de ayuda que ha diseñado el Gobierno para rescatar al sistema financiero, que incluye la creación del banco malo, se han presentado propuestas dirigidas a que los clientes de estas entidades que van a ser embargados también puedan beneficiarse de estas ayudas, por ejemplo, permaneciendo en su vivienda a cambio del pago de un bajo canon.

Se vendieron 19.900 entradas y se colaron 3.000 personas en el Madrid Arena, según la Policía

Hasta este martes el exceso de aforo como causa principal de latragedia del Madrid Arena, en la que murieron 4 chicas, una de ellas menor, era solo una fundada sospecha. Sin embargo, la investigación policial, plasmada en el atestado preliminar que ya tiene el juez del caso, Eduardo López Palop, convierte la duda en certeza: "Se vendieron unas 19.900 entradas" para la trágica fiesta, más los cálculos aproximados de que "3.000 personas se colaron con la connivencia de los miembros de la empresa de seguridad que vigilaban el interior del recinto", según aseguran a 20 Minutos fuentes policiales.

En total, la Policía estima que durante la noche de Halloween había casi 23.000 personas en el Madrid Arena, más del triple de la cantidad (7.000) que en un principio informó la empresa Diviertt —organizadora del evento— al Ayuntamiento de Madrid y más del doble de las entradas que la firma declaró haber vendido, 9.600.

Estos problemas de aforo no eran casuales, sino la norma de la casa. "Se trataba de un procedimiento habitual. En muchas ocasiones vendían entradas en negro. Estas tenían la misma numeración que las originales, pero con una marca, así superaban el aforo permitido", explica un trabajador del ocio nocturno a este diario. Esta forma de venta también era un negocio muy lucrativo que permitía ahorrarse impuestos por taquilla, tanto con la SGAE como con el Estado.

De hecho, la propia sociedad de autores reconoce que mantiene cuatro pleitos con Miguel Ángel Flores (máximo responsable de Diviertt) por impagos, además de varias peticiones de información. "Para toda actuación o concierto la empresa organizadora debe siempre informar a la sociedad sobre la venta de entradas para que nos pasen un porcentaje de la taquilla, entre el 7 y el 10%, ya que están obteniendo un lucro gracias a los derechos de autor de las canciones. En la fiesta de Halloween no pudimos auditar la entrada porque no nos dijeron nada. Tampoco era la primera vez que lo hacían", afirma un portavoz de la SGAE.

Embargos e impagos

IU también denunció este martes al Ayuntamiento y a Madrid Espacios y Congresos(empresa pública perteneciente al Consistorio y propietaria del Madrid Arena) porque, según la formación, Diviertt nunca debió ser contratada. En las instrucciones internas de la empresa pública se puntualiza que el contratante debe estar al día de sus pagos con el Estado, peroDiviertt acumula en los juzgados 45 notificaciones por impagos (en su mayoría a la Seguridad Social) y seis embargos. El importe total de todos estos requerimientos supera los 216.033 euros, según el documento aportado por IU. Madrid Espacios y Congresos ha precisado que estas instrucciones de contratación no afectan al alquiler de los inmuebles, si no a servicios como obras y limpieza.

Aún así, llama la atención que el Consistorio mantuviera tantos negocios con Flores, cuyos problemas como pagador eran muy conocidos entre los promotores y relaciones públicas de la noche madrileña. Uno de ellos, que trabajó con él, cuenta a 20 Minutos cómo era su forma de actuar: "Hace años organizamos unas sesiones en una de sus salas y nos mintió con el tema de las entradas. Vendió muchas más de las que dijo y le pedimos nuestro porcentaje, pero se negó a dárnoslo", asegura. "Es todo un tiburón, muy inteligente, pero también muy pirata. Empezó como un simple relaciones públicas y acumuló tanto poder gracias a sus contactos", apostilla.

De hecho, no era la primera vez que Flores alquilaba el Madrid Arena como sede para sus fiestas. Por ejemplo, Infinitamentegay, Klubbers o las celebraciones de Año Nuevo tenían a este edificio como residencia fija varias veces por temporada. Es más, en la nota promocional del Año Nuevo de 2011 su empresa presumía de "los más de 90.000 asistentes acumulados en las cuatro celebraciones anteriores de este evento". Salen a más de 22.000 personas por sesión, cuando el máximo de aforo permitido para el Madrid Arena es de 10.500.

También este martes, familiares de las víctimas fallecidas durante la noche de Halloweenpidieron ayuda a los asistentes para demostrar que "el aforo excedió con creces el establecido".